Limbajul juridic folosește adesea expresii în latină, moștenite din dreptul roman, care pot părea complicate la prima vedere. Una dintre aceste expresii este „in rem”, pe care o întâlnim frecvent în documente și în practica juridică. Pentru a înțelege mai bine ce înseamnă, să vedem cum se definește, unde se aplică și care sunt diferențele față de alte concepte similare.
Originea expresiei
„In rem” provine din limba latină și se traduce aproximativ prin „asupra lucrului” sau „referitor la un bun”. În dreptul roman, era folosită pentru a desemna acțiunile sau drepturile care aveau ca obiect lucruri materiale, nu persoane.
Ce înseamnă „in rem” în drept
În dreptul contemporan, expresia „in rem” desemnează drepturile reale, adică acele drepturi care se exercită direct asupra unui bun, indiferent de cine îl deține.
De exemplu:
- Dreptul de proprietate asupra unei case este un drept in rem: proprietarul poate exercita controlul asupra imobilului, oricine ar fi posesorul lui la un moment dat.
- Uzufructul sau servituțile sunt tot drepturi in rem, pentru că se leagă de un bun, nu de o persoană anume.
Drepturi „in rem” vs. drepturi „in personam”
Pentru a înțelege mai bine conceptul, este utilă comparația cu drepturile „in personam”:
- In rem – dreptul se referă la bunuri și poate fi opus tuturor (erga omnes). De exemplu, proprietarul unui teren are dreptul să îl folosească și să excludă pe oricine altcineva de la utilizarea lui.
- In personam – dreptul se referă la o obligație personală între două părți. De exemplu, dacă ai un contract cu cineva pentru reparații, drepturile tale derivă din obligația acelei persoane, nu din legătura cu un bun anume.
Exemple de aplicare a drepturilor in rem
- Proprietatea – cel mai puternic drept in rem, care conferă posesie, folosință și dispoziție asupra bunului.
- Ipoteca – creditorul ipotecar are un drept in rem asupra imobilului, care îi permite să își recupereze datoria prin executarea silită a acelui bun.
- Servituțile – drepturi de trecere sau de utilizare impuse asupra unui teren, în favoarea altui teren.
- Gajul – constituirea unei garanții asupra unui bun mobil, valabilă față de toți terții.
Importanța practică
Drepturile in rem sunt importante pentru că:
- oferă siguranță juridică asupra bunurilor;
- pot fi opuse oricui (nu doar unei persoane anume);
- constituie baza pentru multe tranzacții juridice și economice (vânzări, ipoteci, donații).
Astfel, dacă ești proprietar pe baza unui drept in rem, nu contează cine îți contestă posesia – legea îți recunoaște autoritatea deplină asupra bunului.
Concluzie
În drept, „in rem” înseamnă un drept exercitat direct asupra unui bun, cu efecte opozabile tuturor. Este opus conceptului de „in personam”, unde drepturile se nasc doar între două părți printr-o obligație contractuală. Proprietatea, ipoteca, servituțile sau uzufructul sunt exemple clasice de drepturi in rem, fundamentale pentru protejarea și circulația bunurilor.
